借名登記的合建營利所得

借名登記的合建營利所得
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A和一位地主合作，雙方各出50%的土地產權準備合建別墅
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為了方便規劃，地主配合把整塊地過戶到A指定的親友名下，A也開了本票做擔保，已經成立了合夥
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沒想到A後來把土地輾轉移轉到自己配偶名下，並把整塊地以7億元轉手賣給建商
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地主發現土地被賣掉，告上法院要求分潤，雙方民事官司打了好幾年，最後以A賠償7200萬元和解
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精采的來了
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國稅局順藤摸瓜，認定這樁買賣本質上是合夥事業售地
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雖然個人或營利事業「出售土地」本身免徵營利事業所得稅，但當合夥事業把賺到的盈餘「分配給合夥人」時，這筆錢在法律上叫做營利所得，個人必須併入綜合所得稅申報
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國稅局用民事判決的合理地價推算，認定A當年分到了2387萬元的營利所得，卻利用借名登記隱匿交易實質，屬於故意以不正當方法逃漏稅
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這一招直接把課稅限期從5年拉長到7年，國稅局要求補稅942萬元，再加碼處罰0.5倍罰鍰469萬元
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法院認為A以他人名義處分土地，掩飾與地主間合夥營利事業的關係，是故意逃漏稅，A主張全部駁回
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這個故事告訴我們，借名登記不只是民事糾紛的問題，在稅法眼裡，實質課稅原則永遠在盯著你