共有土地分割與遺產繼承分割稅務區別

共有土地分割與遺產繼承分割，雖然都是分割，但兩者的稅務有極大的區別！
 
對一般共有土地辦理協議分割，共有人分割後取得之土地價值，一旦與原持有比例折算的價值不等，且彼此間「無約定補償」時，財產的移轉會構成遺產及贈與稅法5條第2款的擬制贈與
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AB協議分割A土地為例，依分割時土地之公告現值計算，A取得的土地價值因分割而增加800萬元，B則相應減少800萬元
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在無補償約定的情況下，這筆高達800萬元的價差在將被擬制為B君對A君的贈與
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B為贈與人僅可以在A受贈人因土地增多而繳納的土地增值稅，自贈與總額中減除
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然而遺產繼承之分割登記則完全不同
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繼承人只要繳清遺產稅，持證明書辦理協議分割遺產時，不論繼承人間如何分割，均不課徵贈與稅
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民法應繼分只是為了在繼承發生糾紛時確定權益，而非對繼承人協議財產的強制枷鎖
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因此，在遺產協議分割時，即便部分繼承人自願放棄或讓其餘繼承人取得遠超應繼分比例的鉅額遺產，民法自始不予限制
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繼承人取得財產的多寡，不用跟應繼分進行比較，不發生繼承人間相互贈與的問題