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日本房產

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要買下日本不動產往往忽略了跨境繼承涉及的法規衝突與行政成本

要買下日本不動產往往忽略了跨境繼承涉及的法規衝突與行政成本繼承人若不提前做好法律與稅務準備，海外遺產恐將「看得到、拿不到」！當台灣國民在日本留下不動產，依日本與我國規定，法定繼承權一律「適用被繼承人之本國法」，也就是依台灣民法第1138條判斷繼承順位 …

無論外國公司設在何處，日本不動產利得一律定性為日本來源所得若無固定營業場所課26%，設有場所則是35% 想拿英屬維京群島當控股中心，日本與其簽訂的協定根本欠缺股利扣繳優惠，盈餘匯回依然被課20.42%；若想透過香港、新加坡享受10%或5%的協定優惠，更要…

採取「個人名義」直接持有，日本政府針對租金會預先扣繳20.42%的源泉扣繳，事後申報採5%至45%的累進稅率，加計台灣最低稅負制與外國稅額扣抵後，實質稅率在20%至45%（折舊可能更低）出賣財產，長期讓渡所得的情形，實質稅率為20%，在短期讓渡所得的情形，實…