刑事案件
姑姑租住的房子即將遭拍賣，為保住照顧母親的住處，她委託買下房屋。但因信用及貸款問題，改由姪女出名登記，向銀行貸款192萬元，房貸則由姑姑以薪資等款項負擔。
沒想到姪女以改名須換發權狀為由取得權狀，擅自拿房子向另一家銀行增額轉貸265萬元，設定最高限額318萬元的抵押權，取得約136萬元差額並花光。還告姑姑搬出去。
姪女辯稱房子是自己買來給祖母住的，沒有借名登記。
但法院發現她曾在LINE對話中寫下我是人頭，也表示當初只是幫忙。加上姑姑長年居住、支付房貸及管理費，足以認定雙方確有借名登記關係。
登記在自己名下，不代表可以違反約定任意處分。擅自增貸、增加房屋負擔時，背信罪就已成立。即使事後還清貸款、塗銷抵押權，也不會讓犯罪消失。
法院認為因為姪女在法律上是登記所有權人，問題出在她違背受託任務，應以背信罪處理。
臺灣臺南地方法院114年度易字第397號判決
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